Перепланировка: особенности обустройства новых дверных проёмов

25.07.2020 | Служба новостей Росфирм

В рамках перепланировки квартиры или дома часто осуществляется объединение двух комнат в одну. Законом запрещено полностью сносить межкомнатную перегородку, не говоря уже о капитальных стенах, которые вообще неприкосновенны. Единственной возможностью объединения нескольких смежных комнат является обустройство дверного проёма, параметры и тип которого зависят от вида стены.

Дверные проёмы в несущих стенах квартиры

Несущие конструкции запрещено сносить, однако некоторые манипуляции с ними законодатель всё же допускает. Например, в несущей стене можно обустроить дверной проём, однако для этого прежде должно быть подготовлено техническое заключение на возможность таких капитальных изменений. Заказать документ можно в проектной организации с лицензией на оказание таких услуг. Подробную информацию о подготовке документации для согласования и узаконивания перепланировок жилья можно найти на сайте btires.ru. Проектная организация «ИнвестПроект» берётся за выполнение заказов на узаконивание любых видов перепланировок, за исключением тех, что выполнены с нарушением требований закона. В число разрешённых изменений входит обустройство небольших дверных проёмов в несущих стенах, при условии, что они будут укреплены в соответствии со строительными нормами и техническими требованиями. Широкие дверные проёмы в несущих стенах не разрешаются, поэтому от идеи установить раздвижные двери-купе придётся отказаться.

Специфика дверных проёмов в перегородках

Межкомнатные перегородки также «защищаются» законодательством о перепланировке, но к ним применяется гораздо меньше ограничений, чем к несущим конструкциям. В частности, законодатель разрешает обустраивать широкие дверные проёмы в межкомнатных перегородках, но полностью их сносить для объединения двух смежных помещений в одно запрещено. Следует также заметить, что обустроить дверной проём между кухней и гостиной можно не всегда: есть случаи, когда такие изменения находятся под запретом. Это напрямую связано с использованием газового оборудования, что сопровождается множеством запретов и ограничений. Если на кухне установлена газовая плита, то объединять кухню с комнатой любыми способами нельзя. Если же на кухне используется электрическое оборудование, то можно обустроить дверной проём позволительной ширины и объединить, таким образом, кухню со смежным прилегающим жилым помещением дома.