Перепланировка и переустройство квартиры: в чём разница?

25.07.2020 | Служба новостей Росфирм

Любые капитальные изменения жилья принято называть перепланировкой, однако на самом деле этот термин охватывает только часть таких мероприятий. Некоторые меры, направленные на внесение капитальных изменений в жилые помещения, квалифицируются как переустройство квартиры или дома. Рассмотрим разницу между перепланировкой и переустройством жилья более подробно.

Что входит в перепланировку квартиры?

Под данным термином принято понимать внесение капитальных изменений, влекущих изменение технического плана квартиры. В рамках перепланировки сначала составляется техническое заключение и проект перепланировки, чем занимается лицензированная проектная организация. В этих документах отражается подробный перечень мероприятий, запланированных на осуществление в рамках проведения капитальных работ по изменению жилья. В рамках перепланировки могут выполняться такие мероприятия, как, например, снос или перенос стен, перемещение или создание дверных проёмов в несущих стенах и межкомнатных перегородках, объединение нескольких комнат в единое помещение и т.п. При этом законодатель запрещает полностью сносить даже межкомнатные перегородки – допускается устройство широких дверных проёмов. Что же касается несущих конструкций, то они неприкосновенны ни при каких условиях и обстоятельствах – такую перепланировку нельзя узаконить, т.к. она противоречит требованиям нормативных актов.

Что представляет собой переустройство?

Переустройство жилья – это другая, отличная от перепланировки форма внесения капитальных изменений. Сюда входят все мероприятия, которые непосредственно не затрагивают стены и не влекут за собой изменения планировки согласно исходным документам на жильё. Ярким примером мер при переустройстве квартиры является перенос внутриквартирных инженерных сетей. Например, это может быть перемещение системы водоотведения и канализации внутри квартиры. Также нередко в ходе проживания в квартирах и домах, в которые подведена газовая магистраль, жильцы приходят к выводу о целесообразности замены газовой плиты на электрическую. Такие изменения тоже классифицируются как переустройство жилья. Переустройство отличается от перепланировки по сути, однако, юридически процедура узаконивания таких изменений аналогична.

Узнать об этом во всех подробностях и заказать услуги узаконивания перепланировок и переустройств жилья любой сложности можно на сайте проектной организации «ИнвестПроект» btires.ru.